Plomb
Qu’est ce que c’est ?
Le diagnostic plomb, ou CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), est obligatoire pour toute mise en vente ou location d’un bien construit avant le 1er janvier 1949. Il vise à repérer la présence de plomb dans les peintures anciennes, pouvant provoquer des intoxications graves, notamment chez les jeunes enfants (saturnisme).
Ce diagnostic permet de protéger les occupants et de prévenir les risques sanitaires liés à l’exposition au plomb.
Quand faut-il réaliser un diagnostic Plomb ?
Le diagnostic plomb est requis dans les cas suivants :
- Vente ou location d’un logement construit avant 1949
- Travaux dans un logement ancien pouvant dégrader des peintures
- Prévention des risques sanitaires dans les logements sociaux ou insalubres
Le rapport doit être remis au locataire ou à l’acquéreur avant la signature du bail ou de la promesse de vente.
En cas d’absence, la responsabilité du vendeur ou bailleur peut être engagée.
En quoi consiste le diagnostic ?
Lors de notre intervention, nous utilisons un analyseur à fluorescence X pour :
- Détecter la présence de plomb dans les revêtements (murs, plafonds, boiseries…)
- Évaluer leur état de conservation (bon, dégradé, à risque…)
- Émettre un rapport clair avec :
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La localisation précise du plomb
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Les niveaux de concentration
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Les recommandations à suivre (travaux, entretien, etc.)
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Le rapport est valable 1 an en cas de vente, 6 ans en cas de location.
En absence de plomb ou si les revêtements sont en bon état, la durée de validité est illimitée.
